Prix du m² à
Châteauvieux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
1 440 €/m² 3 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauvieux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 380 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,22 % depuis 2021. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 64e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Châteauvieux dépend du département des Hautes-Alpes (05). Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 519 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 52e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Châteauvieux.
À Châteauvieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 286 à 4 079 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 325 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 249 € en 2022 à 3 325 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 222 euros à Châteauvieux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 611 €.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
3 273 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
2 392 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 447€
399 000€ d’achat
7 447€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Châteauvieux, tablez sur un investissement global de 406 447 euros, répartis entre 399 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 447 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 188 € d'émoluments du notaire et 2 899 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 074€
399 000€ d’achat
28 074€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 427 074 euros. Outre les 399 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 28 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 188 €, les taxes pour 23 526 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Châteauvieux représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Châteauvieux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châteauvieux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 380 € en 2018 à 3 325 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 16,22 % depuis 2021. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 64e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Châteauvieux. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 16,22 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8 % des logements, et qu'il y avait 12,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauvieux.