Prix du m² à
Talizat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talizat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
568 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Talizat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2021, puis à 1 608 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Cantal, cette localité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), Talizat se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 602 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait donc à la 52e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Talizat est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Talizat atteignait 1 608 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 568 à 1 887 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 36,62 %.
Si vous achetiez en juin à Talizat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 551 € pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
1 482 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
706 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
596 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
863 €/m²
0 €/m²
225
Cantal (15)
1 269 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
23
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Talizat représente un investissement total d'environ 148 288 €. Aux 144 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 568 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 156 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 052 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 155 769 euros, comportant 144 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 049 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 533 € d'impôts et 1 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Talizat a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Talizat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talizat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2021, puis à 1 608 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Cantal, cette localité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Talizat. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 90,97 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Talizat.