Prix du m² à
Andelat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andelat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 865 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 29,03 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Andelat occupait la 197e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 19,27 % sur 2 ans.
Andelat se situe dans le Cantal (15). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 474 habitants, ce qui la place à la 68e position parmi les localités du département du Cantal. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Andelat est assez stable.
À Andelat, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 100 €/m² en moyenne en septembre 2023. Il oscillait entre 1 100 et 1 100 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 027 euros de taxe foncière à Andelat, ou un prorata de 513 € si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
1 482 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
1 761 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 014€
150 360€ d’achat
3 654€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Andelat, vous devrez tabler sur un investissement global de 154 014 €, comprenant 150 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 654 €, dont 1 201 € d'émoluments du notaire, 1 093 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 787€
150 360€ d’achat
11 427€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 161 787 euros, comportant en moyenne 150 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 427 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 201 € d'émoluments du notaire, 8 866 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Andelat. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour d'Andelat, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 865 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 29,03 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Andelat occupait la 197e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 19,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 29,03 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Andelat ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Andelat en termes d'investissement immobilier.