Prix du m² à
Joursac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
596 €/m²
237 €/m² 1 218 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Joursac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une progression de 7,92 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position parmi les villes du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Joursac est une localité du département du Cantal, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 146 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons représentaient 96,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Joursac, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Joursac avaient un prix moyen de 763 €/m². Il pouvait varier de 288 à 1 425 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 454 € en 2022 à 763 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 291 euros à Joursac, ou 145 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
706 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
863 €/m²
0 €/m²
225
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
150
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 078€
68 670€ d’achat
2 408€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Joursac nécessite un investissement global d'environ 71 078 euros, dont 68 670 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 408 €, dont 1 360 € de frais de débours, 499 € de taxes et 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 628€
68 670€ d’achat
5 958€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 74 628 euros. En plus des 68 670 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 958 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 4 049 € d'impôts, 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Joursac. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Joursac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une progression de 7,92 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position parmi les villes du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 707 €/m² à 763 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Joursac, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 13 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Joursac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !