Prix du m² à
Coren (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 296 €/m² 2 896 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coren diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 542 € en 2018 à 2 000 € en 2022, puis à 1 482 € en 2023. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Coren compte parmi les localités du département du Cantal, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 444 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 73e rang au sein des localités du département du Cantal. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Coren, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 482 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 296 à 2 896 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 178 € en 2022 à 1 482 € en 2023.
À Coren, la taxe foncière moyenne était de 609 euros, soit un prorata temporis de 304 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 269 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
928 €/m²
0 €/m²
1 158
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
Cantal (15)
1 310 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
166 867€
163 020€ d’achat
3 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Coren s'élève à 166 867 euros. Aux 163 020 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 847 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 303 €, les impôts pour 1 184 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
175 295€
163 020€ d’achat
12 275€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 175 295 euros, comprenant 163 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 275 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 303 € d'émoluments du notaire et 9 612 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Coren. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coren diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 542 € en 2018 à 2 000 € en 2022, puis à 1 482 € en 2023. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 000 €/m² en 2021 à 1 482 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coren, sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coren, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !