Prix du m² à
Ferrières-Saint-Mary (15)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

706 €/m²

506 €/m² 1 186 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Ferrières-Saint-Mary se situe dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 244 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ferrières-Saint-Mary. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Ferrières-Saint-Mary était de 757 €, et oscillait de 482 à 1 195 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 770 € en 2022 à 757 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 407 euros à Ferrières-Saint-Mary. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 203 €.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

93 586€

90 840€

90 840€ d’achat
2 746€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ferrières-Saint-Mary, vous devrez tabler sur un investissement total de 93 586 euros : 90 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 746 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 726 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 660 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

98 282€

90 840€

90 840€ d’achat
7 442€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 98 282 euros. Aux 90 840 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 442 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 726 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 356 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 407€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ferrières-Saint-Mary vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Ferrières-Saint-Mary, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ferrières-Saint-Mary ?

Les prix de l'immobilier à Ferrières-Saint-Mary repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 038 € en 2021 à 757 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ferrières-Saint-Mary ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 25 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 038 €/m² à 757 €/m².

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ferrières-Saint-Mary, sachez qu'on notait 14 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 5,3 % des logements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ferrières-Saint-Mary en termes d'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien