Prix du m² à
Neussargues-Moissac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neussargues-Moissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
461 €/m² 2 320 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neussargues en Pinatelle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 440 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 29,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neussargues-Moissac
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Neussargues en Pinatelle compte parmi les localités du département du Cantal. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 728 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 13e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. 85,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Neussargues en Pinatelle, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Neussargues en Pinatelle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 452 et 2 286 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 050 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 927 €/m² en 2022 à 1 050 €/m² en 2023.
À Neussargues en Pinatelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 573 €. En revanche, le prorata à régler était de 286 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 029
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
131
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
596 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
150
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Neussargues en Pinatelle, comptez 129 282 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 126 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 282 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 916 € d'impôts et 1 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 135 796 euros : 126 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 796 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 429 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Neussargues en Pinatelle, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Neussargues en Pinatelle, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neussargues en Pinatelle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 440 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 29,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position dans le département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Neussargues en Pinatelle. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 29,79 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 66,67 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 13,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 23,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neussargues en Pinatelle, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !