Prix du m² à
Coltines (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coltines et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une diminution de 63,01 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 46,05 % de réduction depuis 2021. Au niveau du département du Cantal, Coltines figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Coltines est située dans le département du Cantal (15). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 433 habitants, ce qui la place à la 74e position au sein des localités du département du Cantal. 79 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Coltines, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 704 et 704 €. Il s'élevait à 704 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 137 € en 2022 à 704 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 493 euros de taxe foncière à Coltines, ou un prorata temporis de 246 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 029
Cantal (15)
863 €/m²
0 €/m²
225
Cantal (15)
1 761 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
Cantal (15)
1 510 €/m²
0 €/m²
478
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 687€
63 360€ d’achat
2 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Coltines se chiffre autour de 65 687 euros, dont 63 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 327 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 506 € d'émoluments du notaire et 460 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 962€
63 360€ d’achat
5 602€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 68 962 euros. Aux 63 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 602 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 736 €, les émoluments du notaire pour 506 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Coltines va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Coltines. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une diminution de 63,01 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 46,05 % de réduction depuis 2021. Au niveau du département du Cantal, Coltines figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 46,05 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Coltines, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 20,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Coltines sur le plan de l'investissement immobilier.