Prix du m² à
Rézentières (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rézentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
1 161 €/m² 1 377 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rézentières continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 131,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 18,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Rézentières se trouve dans le département du Cantal. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 108 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 168e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 89,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rézentières avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rézentières atteignait en moyenne 1 404 €/m², et fluctuait entre 1 404 et 1 404 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 40,12 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 553 euros à Rézentières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 276 €.
Cantal (15)
1 482 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
706 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
2 243 €/m²
0 €/m²
159
Cantal (15)
1 608 €/m²
0 €/m²
583
Cantal (15)
1 310 €/m²
0 €/m²
266
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rézentières se chiffre autour de 172 410 €. En dehors des 168 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 930 euros. Cette somme se partage en 1 346 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 224 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Vous devez prévoir 181 120 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 168 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 640 € de frais de notaire, dont 9 934 € de taxes, 1 346 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rézentières ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Rézentières, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rézentières continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 131,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 18,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position parmi les villes du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 18,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rézentières, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rézentières.