Prix du m² à
Thou (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
2 304 €/m² 2 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thou se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 2 304 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Thou est localisée dans le département du Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 81 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 240e rang au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thou.
Les maisons à vendre à Thou avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 304 et 2 304 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 304 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 7,62 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 301 euros à Thou. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 150 €.
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 326 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
673
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Thou est de 211 883 euros : 207 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 523 €. Les émoluments du notaire constituent 1 657 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 507 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 222 603 euros, comportant 207 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 243 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 12 227 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thou va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Thou, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thou se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 2 304 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2019 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 360 € à 2 304 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thou, sachez qu'en 2020, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Thou sur le plan de l'investissement immobilier.