Prix du m² à
Pierrefitte-ès-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-ès-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
750 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pierrefitte-ès-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 269 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 257e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Pierrefitte-ès-Bois se trouve dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 306 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 234e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Pierrefitte-ès-Bois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 058 € en moyenne à Pierrefitte-ès-Bois, et variait entre 717 et 1 247 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 110 € en 2022 à 1 058 € en 2023.
À Pierrefitte-ès-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 406 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 203 euros.
Cher (18)
1 751 €/m²
0 €/m²
382
Loiret (45)
1 293 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Cher (18)
1 326 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
673
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 033€
95 220€ d’achat
2 813€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pierrefitte-ès-Bois, prévoyez un investissement total de 98 033 €, dont en moyenne 95 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 813 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 761 € et les taxes pour 692 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 955€
95 220€ d’achat
7 735€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 102 955 euros, incluant 95 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 735 euros, au sein desquels on retrouve 761 € d'émoluments du notaire, 5 614 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Pierrefitte-ès-Bois vous coûtera autour de 108 000 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Pierrefitte-ès-Bois, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrefitte-ès-Bois décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 269 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 257e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une diminution de 16,63 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pierrefitte-ès-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pierrefitte-ès-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !