Prix du m² à
Vailly-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 241 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 211 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 10,78 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Vailly-sur-Sauldre est située dans le Cher. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 651 habitants, ce qui la place au 88e rang au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 79,3 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Vailly-sur-Sauldre connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Vailly-sur-Sauldre, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 500 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 144 et 2 252 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 460 €/m² à 1 500 €/m².
À Vailly-sur-Sauldre, les impôts locaux moyens atteignaient 555 euros, soit un prorata temporis de 277 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 751 €/m²
0 €/m²
382
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
205
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
1 326 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
2 304 €/m²
0 €/m²
77
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Vailly-sur-Sauldre, tablez sur 138 420 euros d'investissement. En dehors des 135 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 420 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 079 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 981 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 145 399 euros, comportant 135 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 399 € de frais de notaire, dont 1 079 € d'émoluments du notaire, 7 960 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vailly-sur-Sauldre. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Vailly-sur-Sauldre, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 211 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 10,78 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 112e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 10,78 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des logements. En outre, on comptabilisait 36,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vailly-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier !