Prix du m² à
Surgères (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surgères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 324 €/m² 2 865 €/m²
Appartement
1 846 €/m²
1 075 €/m² 2 233 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
286 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Surgères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 1 965 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 15,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 107 m2
Surgères
Agence Centrale
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
17700 Surgeres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Surgères. Nos 251 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 114 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 909 annonces de biens en vente ou en location sur Surgères et ses alentours.
Surgères est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 6 801 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On observait 58,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est assez stable à Surgères. Sur 2022, 130 biens ont été vendus, soit un recul de 3,7 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Surgères était de 1 943 €, et pouvait fluctuer de 1 243 à 2 352 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,85 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 323 et 2 878 €, et s'élevait en moyenne à 1 988 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 028 €/m² en 2022 à 1 988 €/m² en 2023.
À Surgères, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 412 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 706 €.
Charente-Maritime (17)
2 186 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
2 108 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
388
Charente-Maritime (17)
1 965 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 769
Charente-Maritime (17)
1 928 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
1 574 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 416 €/m²
0 €/m²
855
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
826
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
677
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Surgères représente 183 010 €, dont 178 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 090 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 300 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 192 259 euros. Comptez en effet 178 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 339 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 430 €, et les taxes 10 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Surgères. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Surgères, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surgères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 1 965 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 15,18 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 706 €/m² à 1 965 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Surgères, sachez qu'on remarquait 41,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Surgères, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !