Prix du m² à
Saint-Mard (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
923 €/m² 2 084 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Mard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 28,84 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,21 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Saint-Mard relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 210 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 123e position au niveau du département de la Charente-Maritime. On notait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Mard est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Mard avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 953 et 1 941 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 586 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2022 à 1 586 € en 2023.
À Saint-Mard, les impôts locaux moyens atteignaient 787 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 393 euros.
Charente-Maritime (17)
1 459 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
2 186 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
1 359 €/m²
0 €/m²
905
Charente-Maritime (17)
1 416 €/m²
0 €/m²
855
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
826
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Mard nécessite un investissement total d'environ 194 584 euros, répartis entre 190 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 264 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 383 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 521 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 204 422 euros, dont 190 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 102 euros, dont 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Mard. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Mard, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 28,84 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,21 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,21 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Mard, sachez qu'en 2020, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Mard.