Prix du m² à
Vouhé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
891 €/m² 2 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vouhé se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Vouhé est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 643 habitants, ce qui la place à la 218e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vouhé est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Vouhé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 813 à 2 846 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 729 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 746 € en 2022 à 1 729 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 815 € à Vouhé, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 407 euros.
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 993 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
1 965 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 769
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vouhé vous demandera un investissement total d'environ 212 005 euros. Aux 207 480 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 525 euros. Les impôts constituent 1 508 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 658 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût global de 222 731 euros : 207 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 251 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 234 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vouhé vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Vouhé, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vouhé se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 934 €/m² en 2021 à 1 729 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vouhé, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 9,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vouhé en termes d'investissement immobilier.