Prix du m² à
Chambon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 677 €/m² 2 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chambon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Chambon
Maison
4 pièces 138 m2
Chambon
Chambon est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 978 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait donc en 151e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Chambon. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Chambon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 670 et 2 576 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 963 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 10,41 % depuis 1 an.
À Chambon, les impôts locaux moyens étaient de 719 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 359 €.
Charente-Maritime (17)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
388
Charente-Maritime (17)
1 965 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chambon est de 240 514 €. Ce montant comporte 235 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 954 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 712 € d'impôts et 1 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Prévoyez un investissement total de 252 691 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 235 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 131 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 882 €, les taxes pour 13 889 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chambon vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chambon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 44,44 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 8,06 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chambon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 15,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chambon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !