Prix du m² à
Saint-Germain-de-Marencennes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Marencennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 322 €/m² 2 463 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-La-Noue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 42,97 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 4,5 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 253e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
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Saint-Germain-de-Marencennes
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Saint-Pierre-La-Noue compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 517 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville figurait donc en 93e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-La-Noue subit un ralentissement.
À Saint-Pierre-La-Noue, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 369 et 2 489 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 973 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 205 €/m² en 2022 à 1 973 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 851 euros à Saint-Pierre-La-Noue, ou 425 € si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
388
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
826
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-La-Noue s'élève à 241 732 euros, comportant 236 760 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 972 euros, au sein desquels on retrouve 1 720 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 253 972 euros. Aux 236 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 17 212 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 960 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-La-Noue. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Pierre-La-Noue, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-La-Noue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 42,97 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 4,5 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 253e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 1 888 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 77,5 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-La-Noue, sachez qu'en 2020, il y avait 14,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-La-Noue sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !