Prix du m² à
Vandré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 275 €/m² 2 794 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Devise repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 070 € en 2021 à 1 918 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
La Devise se situe en Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 193 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 127e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de La Devise connaît un ralentissement, avec sur 2022 22 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2021.
À La Devise, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 918 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 231 à 2 812 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 865 € à 1 918 €.
À La Devise, la taxe foncière moyenne était de 710 €, soit un prorata de 355 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
2 186 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
1 928 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
1 574 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Devise est de 235 031 €. En dehors des 230 160 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 871 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 672 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 839 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 246 930 euros, comprenant 230 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 770 euros, au sein desquels on retrouve 1 839 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Devise ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Devise, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Devise repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 070 € en 2021 à 1 918 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 328e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 22,22 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a décru de 7,34 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Devise, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Devise, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !