Prix du m² à
Breuil-la-Réorte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-la-Réorte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 680 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Breuil-la-Réorte n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 61,2 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 43,75 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Breuil-la-Réorte se trouve dans la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 460 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 266e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Breuil-la-Réorte. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Breuil-la-Réorte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 514 à 2 493 €. Il atteignait 2 152 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 162 € à 2 152 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Breuil-la-Réorte s'élevait à 733 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 366 €.
Charente-Maritime (17)
1 459 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
1 312 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 574 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
826
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Breuil-la-Réorte représente 263 540 euros, dont 258 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 300 € de frais de notaire, dont 2 063 € d'émoluments du notaire, 1 876 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 276 890 euros. Aux 258 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 650 euros. Les impôts constituent 15 227 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Breuil-la-Réorte représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Breuil-la-Réorte, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Breuil-la-Réorte n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 61,2 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 43,75 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Breuil-la-Réorte. Le prix au m² moyen s'est accru de 43,75 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 16,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Breuil-la-Réorte en termes d'investissement immobilier.