Prix du m² à
Puyravault (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyravault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 400 €/m² 3 042 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Puyravault repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 19,06 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 386e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Puyravault
Puyravault
Puyravault
Puyravault relève de la Charente-Maritime (17). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 700 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 202e rang en ce qui concerne la population. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Puyravault est assez stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 835 € à Puyravault, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 310 à 2 331 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 19,94 %.
Chaque année à Puyravault, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 807 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 403 euros.
Charente-Maritime (17)
2 993 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 108 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
677
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 919€
220 200€ d’achat
4 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Puyravault représente 224 919 €, dont 220 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 719 €, au sein desquels on retrouve 1 759 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 600 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 303€
220 200€ d’achat
16 103€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 236 303 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 220 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 16 103 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 759 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Puyravault. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puyravault repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 19,06 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 386e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -19,06 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Puyravault ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Puyravault du point de vue de l'investissement immobilier.