Prix du m² à
Viglain (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viglain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
1 160 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Viglain repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 5,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Viglain
Localisée dans le département du Loiret, Viglain relève de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 867 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 139e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Viglain est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 522 € à Viglain. Il pouvait varier entre 1 147 et 2 152 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 556 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 674 euros à Viglain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 337 €.
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
1 591 €/m²
2 088 €/m²
5 386
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Viglain se chiffre autour de 186 786 euros, comprenant 182 640 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 146 €, dont 1 459 € d'émoluments du notaire, 1 327 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 196 228 euros d'investissement : 182 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 588 euros. Cette somme se divise en 1 459 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 769 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Viglain va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Viglain, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viglain repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 5,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 199e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a décru de 5,29 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 50 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viglain ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Viglain.