Prix du m² à
Saint-Benoît-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 569 €/m² 2 427 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 945 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 2 041 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 32e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Benoît-sur-Loire
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Localisée dans le Loiret (45), Saint-Benoît-sur-Loire est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 2 004 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 68e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Benoît-sur-Loire est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Benoît-sur-Loire, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 461 à 2 485 €/m². En moyenne, elle était de 2 041 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,94 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 753 euros à Saint-Benoît-sur-Loire, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 376 €.
Loiret (45)
1 593 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 932 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loiret (45)
2 220 €/m²
2 238 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 454 €/m²
1 514 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 591 €/m²
2 088 €/m²
5 386
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 016€
244 920€ d’achat
5 096€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire se chiffre autour de 250 016 €, dont 244 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 096 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 957 € d'émoluments du notaire et 1 780 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 678€
244 920€ d’achat
17 758€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 262 678 euros d'investissement : 244 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 758 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 14 441 € de taxes, 1 957 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire a besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Benoît-sur-Loire, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 945 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 2 041 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 32e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Benoît-sur-Loire. Le prix moyen a grimpé de 29,01 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % des logements, et que 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Benoît-sur-Loire.