Prix du m² à
Villemurlin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemurlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 028 €/m² 1 748 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemurlin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,91 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Villemurlin fait partie du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 174e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Villemurlin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 397 €, et fluctuait de 995 à 1 582 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,36 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 712 euros à Villemurlin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 356 €.
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 205 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 591 €/m²
2 088 €/m²
5 386
Loiret (45)
1 589 €/m²
0 €/m²
880
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 557€
167 640€ d’achat
3 917€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Villemurlin, vous devrez prévoir 171 557 € d'investissement. Tablez en effet sur 167 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 917 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 339 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 218 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 224€
167 640€ d’achat
12 584€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 180 224 euros, dont 167 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 584 euros, qui se décomposent en 9 885 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 339 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villemurlin. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villemurlin, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemurlin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,91 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 7,91 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villemurlin, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. De plus, on dénombrait 31,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villemurlin du point de vue de l'investissement immobilier.