Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Chamousset (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Chamousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 129 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 761 €/m²
1 925 €/m² 2 907 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 356 € en 2021 à 2 239 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône, Saint-Laurent-de-Chamousset compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 798 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 141e rang au sein des localités du département du Rhône. On comptait 64,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier saint-laurentais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Laurent-de-Chamousset pouvait fluctuer entre 1 927 et 2 899 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 654 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 500 € en 2022 à 2 654 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 824 €. Il variait de 1 035 à 2 984 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,74 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Laurent-de-Chamousset, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 €, contre 771 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 015 €/m²
2 015 €/m²
1 334
Rhône (69)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 433
Rhône (69)
1 542 €/m²
0 €/m²
486
Rhône (69)
1 857 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
635
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 371 €/m²
0 €/m²
796
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Chamousset s'élève à 223 579 euros. Prévoyez en effet 218 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 699 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 749 € et les taxes pour 1 590 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 234 895 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 218 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 015 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 906 € d'impôts et 1 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent-de-Chamousset, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Laurent-de-Chamousset, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 356 € en 2021 à 2 239 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -4,97 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30,2 % des domiciles, et que 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Chamousset.