Prix du m² à
Souvigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
498 €/m² 1 939 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,38 % en 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -0,27 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Allier, Souvigny figurait au 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Souvigny est une municipalité du département de l'Allier, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 736 habitants, ce qui la place au 30e rang dans le département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Souvigny est plutôt stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Souvigny pouvait fluctuer entre 498 et 1 514 €/m². Elle atteignait 1 102 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,45 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Souvigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 011 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 505 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
2 126 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
850 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
2 083 €/m²
0 €/m²
660
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
2 199 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 009
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 053€
99 180€ d’achat
2 873€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Souvigny représente 102 053 €. En plus des 99 180 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 873 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 721 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 180€
99 180€ d’achat
8 000€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 107 180 euros, comportant 99 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 000 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 792 € d'émoluments du notaire et 5 848 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Souvigny. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Souvigny. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,38 % en 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -0,27 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Allier, Souvigny figurait au 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec 14,29 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 105 € à 1 102 €.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Souvigny, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 16,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Souvigny sur le plan de l'investissement immobilier.