Prix du m² à
Besson (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
385 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Besson enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une augmentation de 8,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Besson est située dans le département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 761 habitants. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait donc au 86e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Besson. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Besson, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 650 à 1 342 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 071 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 439 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Besson atteignait 617 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 308 €.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 766 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 118 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Besson représente 131 841 euros, incluant 128 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 321 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 934 € d'impôts, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 138 485 euros. Ce chiffre comprend 128 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 965 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 027 € d'émoluments du notaire et 7 578 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Besson a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Besson, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Besson enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une augmentation de 8,95 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 8,95 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Besson ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,8 % de locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Besson du point de vue de l'investissement immobilier.