Prix du m² à
Meillers (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
1 050 €/m² 1 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Meillers se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2022, puis à 947 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Allier, Meillers relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 125 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 274e position au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Meillers puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Meillers avaient un prix au m² moyen de 947 €, et celui-ci fluctuait entre 864 et 1 029 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 946 €/m² à 947 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 594 euros à Meillers. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 297 €.
Allier (03)
2 126 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 064 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 734€
113 640€ d’achat
3 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Meillers se chiffre autour de 116 734 €, dont 113 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 094 euros, qui se divisent en 826 € de taxes, 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 609€
113 640€ d’achat
8 969€ de frais
Tablez sur un investissement total de 122 609 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 113 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 969 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 908 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 701 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Meillers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Meillers, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Meillers se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2022, puis à 947 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 280e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2020 et 2023, avec une hausse de 10,24 % en l'espace de 3 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meillers, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Meillers !