Prix du m² à
Marigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 508 €/m² 2 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marigny poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2023, avec + 48,58 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 33,47 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Marigny compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 201 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 239e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. 96,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marigny, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Marigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 412 à 2 207 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 205 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 636 € à 2 205 €.
À Marigny, le montant moyen de la taxe foncière était de 590 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 295 €.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
2 083 €/m²
0 €/m²
660
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 656 €/m²
1 369 €/m²
1 596
Allier (03)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 009
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
À Marigny, vous devrez tabler sur 269 997 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 264 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 397 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 114 € et les impôts pour 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 283 676 euros, dont 264 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 19 076 euros de frais de notaire, qui se divisent en 15 602 € de taxes, 2 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marigny. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Marigny, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marigny poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2019 et 2023, avec + 48,58 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 33,47 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marigny, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marigny.