Prix du m² à
Saint-Menoux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Menoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
612 €/m² 2 208 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Menoux se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 119 €/m² en 2021 à 843 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Menoux compte parmi les localités du département de l'Allier, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 119 habitants en 2020, ce qui la place à la 57e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 69,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Menoux connaît un ralentissement.
À Saint-Menoux, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 843 €/m². Il pouvait osciller de 607 à 2 361 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 448 € en 2022 à 843 € en 2023.
À Saint-Menoux, les impôts locaux moyens étaient de 680 euros, soit un prorata de 340 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
2 126 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
2 199 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 866
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 387€
75 870€ d’achat
2 517€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Menoux, vous devrez prévoir 78 387 € d'investissement, dont 75 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 517 €, qui se décomposent en 551 € de taxes, 606 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 310€
75 870€ d’achat
6 440€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 82 310 euros. Outre les 75 870 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 6 440 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 474 € de ce montant, les émoluments du notaire 606 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Menoux vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Menoux, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Menoux se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 119 €/m² en 2021 à 843 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 24,66 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Menoux, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 30,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Menoux en termes d'investissement immobilier.