Prix du m² à
Sougy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 485 €/m² 2 465 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sougy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 964 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Sougy est localisée dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 813 habitants, ce qui la place à la 143e position à l'échelle du département du Loiret. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier sougycois est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Sougy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 784 et 2 543 €/m², et atteignait en moyenne 1 964 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 989 € en 2022 à 1 964 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 590 euros à Sougy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 295 €.
Loiret (45)
1 879 €/m²
1 345 €/m²
1 832
Loiret (45)
1 918 €/m²
1 281 €/m²
559
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
582
Loiret (45)
1 140 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 264 €/m²
0 €/m²
171
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
107
Loiret (45)
1 377 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 688 €/m²
0 €/m²
926
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sougy, tablez sur un investissement total de 240 636 €, dont en moyenne 235 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 956 €. Les émoluments du notaire constituent 1 883 € de ce montant, les impôts 1 712 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Vous devrez prévoir 252 819 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 235 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 139 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 896 €, les émoluments du notaire pour 1 883 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sougy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Sougy, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sougy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 964 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 200 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 065 € à 1 964 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sougy, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sougy en termes d'investissement immobilier.