Prix du m² à
Coinces (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coinces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 347 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coinces se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 909 € en 2021 à 1 729 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Coinces est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc la 186e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). 96,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Coinces.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Coinces était de 1 729 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 386 et 1 978 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 462 € en 2022 à 1 729 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coinces, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 euros, contre 596 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 918 €/m²
1 281 €/m²
559
Loiret (45)
1 456 €/m²
1 557 €/m²
2 133
Loiret (45)
1 377 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
2 037 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 856 €/m²
0 €/m²
845
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
À Coinces, tablez sur 212 005 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 207 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 525 €, dont 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 508 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 222 731 euros, répartis entre 207 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 251 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 658 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Coinces représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Coinces, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coinces se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 909 € en 2021 à 1 729 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a baissé de 9,43 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Coinces, sachez qu'en 2020, on comptait 22,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Coinces en termes d'investissement immobilier.