Prix du m² à
Artenay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 269 €/m² 2 305 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 051 €/m² 1 453 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Artenay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 17,56 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,28 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se plaçait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Artenay dépend du département du Loiret. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 969 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Les maisons représentaient 72,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 68,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Artenay, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 345 € à Artenay. Il variait entre 1 051 et 1 453 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 656 € en 2022 à 1 345 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 323 à 2 319 €/m², et était de 1 870 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 799 €/m² en 2022 à 1 870 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 723 € à Artenay. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 861 euros.
Loiret (45)
1 463 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
1 555 €/m²
0 €/m²
94
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
107
Loiret (45)
1 089 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 856 €/m²
0 €/m²
845
Loiret (45)
1 430 €/m²
0 €/m²
231
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 228€
168 300€ d’achat
3 928€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Artenay nécessite un investissement total d'environ 172 228 €, dont 168 300 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 928 €, dont 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 223 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 928€
168 300€ d’achat
12 628€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 180 928 euros : 168 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 628 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 9 923 € d'impôts et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 723€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Artenay va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance d'Artenay. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Artenay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 17,56 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,28 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se plaçait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 541 € en 2021 à 1 607 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 20 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Artenay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 43,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Artenay en termes d'investissement immobilier !