Prix du m² à
Huêtre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 059 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Huêtre chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 208 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Huêtre est une localité du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 285 habitants en 2020, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département du Loiret. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Huêtre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 151 €. Il oscillait entre 1 069 et 1 454 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,43 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 493 euros à Huêtre, ou 246 € si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 918 €/m²
1 281 €/m²
559
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
1 856 €/m²
0 €/m²
845
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Huêtre nécessite un investissement global d'environ 141 587 € : 138 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 467 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 104 €, et les impôts 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 148 728 euros, dont 138 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 608 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 104 € d'émoluments du notaire et 8 144 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Huêtre va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Huêtre, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Huêtre chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 208 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2021 à Huêtre. Le prix au m² moyen a diminué de 26,03 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 50 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Huêtre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !