Prix du m² à
Terminiers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terminiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 353 €/m² 2 087 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Terminiers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 858 € en 2018 à 1 672 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 22,85 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Terminiers est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 882 habitants, ce qui la place à la 108e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. 93,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Terminiers. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 672 € à Terminiers. Il pouvait fluctuer de 1 079 à 1 900 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 780 €/m² en 2022 à 1 672 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 695 € à Terminiers, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 347 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 068 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 264 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
1 456 €/m²
1 557 €/m²
2 133
Loiret (45)
1 377 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
1 856 €/m²
0 €/m²
845
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 061€
200 640€ d’achat
4 421€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Terminiers s'élève à 205 061 €, dont 200 640 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 421 €, au sein desquels on retrouve 1 458 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 433€
200 640€ d’achat
14 793€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 215 433 euros. En dehors des 200 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 793 euros. Ce montant se décompose en 11 830 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 603 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Terminiers, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Terminiers, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terminiers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 858 € en 2018 à 1 672 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 22,85 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 22,85 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Terminiers, sachez qu'en 2020, on comptait 23,2 % de locataires. Par ailleurs, 6,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Terminiers en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !