Prix du m² à
Soueich (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soueich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
527 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soueich grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 10,08 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Soueich est située dans la Haute-Garonne (31), et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 520 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 231e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Soueich. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Soueich était de 1 016 €/m² en moyenne, et oscillait entre 556 et 1 461 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 5,83 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 634 € à Soueich. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 317 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
2 161 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 100 €/m²
467 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 489 €/m²
0 €/m²
898
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Soueich, prévoyez un investissement total de 125 140 euros : 121 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 220 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 974 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 886 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 131 443 euros, dont 121 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 523 €, au sein desquels on retrouve 7 189 € de taxes, 974 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Soueich ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Soueich, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soueich grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 10,08 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec -25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 923 € à 1 016 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soueich ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 20,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soueich en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !