Prix du m² à
Aspet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
506 €/m² 1 938 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aspet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 004 € en 2018 à 1 225 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,17 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Aspet est située dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 888 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 181e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Aspet puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Aspet s'élevait à 1 225 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 703 et 2 254 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,51 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 780 euros à Aspet. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 390 €.
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
130
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
1 100 €/m²
467 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
712 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Garonne (31)
1 712 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
885 €/m²
0 €/m²
539
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Aspet se chiffre autour de 113 292 euros. Comptez en effet 110 250 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 042 € de frais de notaire. Les taxes constituent 801 € de ce montant, les émoluments du notaire 881 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 118 992 euros d'investissement, comportant 110 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 742 euros, au sein desquels on retrouve 881 € d'émoluments du notaire, 6 501 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aspet ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Aspet, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aspet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 004 € en 2018 à 1 225 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,17 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une progression de 4,17 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aspet, sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Aspet du point de vue de l'investissement immobilier.