Prix du m² à
Lespiteau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lespiteau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lespiteau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 26,62 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 26,23 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 139e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,99 % sur 2 ans.
Lespiteau relève du département de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 85 habitants en 2020, ce qui la place au 420e rang dans le département de la Haute-Garonne. On remarquait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Lespiteau, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 646 à 1 646 €. Il s'élevait en moyenne à 1 646 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 554 € à Lespiteau. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 277 euros.
Haute-Garonne (31)
1 100 €/m²
467 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 489 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Garonne (31)
885 €/m²
0 €/m²
539
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lespiteau, tablez sur un investissement total de 201 893 €. Comptez en effet 197 520 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 373 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 578 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 435 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 212 105 euros : 197 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 585 euros. Ce montant se décompose en 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 646 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lespiteau représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lespiteau, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lespiteau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 26,62 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 26,23 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 139e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2020 à Lespiteau. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 20,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lespiteau, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !