Prix du m² à
Encausse-les-Thermes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Encausse-les-Thermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
502 €/m² 1 336 €/m²
Appartement
467 €/m²
467 €/m² 467 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Encausse-les-Thermes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 216 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 789 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Encausse-les-Thermes est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 699 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 205e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,7 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier d'Encausse-les-Thermes est plutôt stable.
Les appartements à vendre à Encausse-les-Thermes avaient un prix qui variait de 467 à 467 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 467 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 111 €, et celui-ci pouvait osciller entre 502 et 1 482 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 13,27 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 834 euros à Encausse-les-Thermes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 417 €.
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
1 683 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
130
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
710 €/m²
0 €/m²
775
Haute-Garonne (31)
2 074 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Garonne (31)
885 €/m²
0 €/m²
539
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Encausse-les-Thermes est de 136 714 €. Cette somme comporte 133 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 394 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 065 € de cette somme, les impôts 969 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 143 606 euros, incluant 133 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 286 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 861 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 065 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Encausse-les-Thermes, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Encausse-les-Thermes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Encausse-les-Thermes se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 216 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 789 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 26,67 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 218 €/m² à 789 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Encausse-les-Thermes ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,6 % de locataires, et que 17,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Encausse-les-Thermes en termes d'investissement immobilier.