Prix du m² à
Couret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
2 161 €/m² 2 161 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couret poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 785 € en 2018 à 2 161 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 78,45 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Couret compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 229 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 333e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couret puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Couret, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 161 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 161 et 2 161 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 173,54 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 528 euros à Couret, ou 264 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
885 €/m²
0 €/m²
539
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 817€
194 490€ d’achat
4 327€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Couret est de 198 817 €. Outre les 194 490 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 327 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 413 €, les émoluments du notaire pour 1 554 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 872€
194 490€ d’achat
14 382€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 208 872 euros, dont 194 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 382 euros, qui se divisent en 1 554 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 468 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Couret, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Couret, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couret poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 785 € en 2018 à 2 161 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 78,45 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Couret. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € à 2 161 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 3 €/mois à 4 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Couret.