Prix du m² à
Sornac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
458 €/m² 1 590 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sornac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 960 € en 2018 à 1 267 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 98e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Sornac fait partie du département de la Corrèze, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 755 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 66e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 67 % des habitants. Les maisons représentaient 84,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sornac.
À Sornac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 458 et 1 590 €/m², et s'élevait à 1 267 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,98 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 633 euros d'impôts locaux à Sornac, ou un prorata temporis de 316 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
84
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
569 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
85
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
87
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 295 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
1 775 €/m²
0 €/m²
82
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 130€
114 030€ d’achat
3 100€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sornac nécessite un investissement total d'environ 117 130 €, comportant 114 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 100 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 829 € de taxes et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 025€
114 030€ d’achat
8 995€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 123 025 euros d'investissement, dont en moyenne 114 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 995 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 724 € d'impôts, 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sornac va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Sornac, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sornac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 960 € en 2018 à 1 267 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 98e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Sornac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 16,56 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sornac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !