Prix du m² à
La Courtine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Courtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
569 €/m²
246 €/m² 1 335 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec -47,57 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'accélérer avec 44,05 % de réduction ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Courtine figurait au 239e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), La Courtine est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 798 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc au 26e rang concernant la population. On dénombrait 59,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 86,4 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier de La Courtine est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À La Courtine, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 307 € en décembre 2023, et fluctuait entre 307 et 307 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 271 à 1 141 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 577 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,99 % ces 12 derniers mois.
À La Courtine, les impôts locaux moyens étaient de 916 euros, soit un prorata de 458 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Creuse (23)
1 422 €/m²
0 €/m²
27
Creuse (23)
874 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
491 €/m²
0 €/m²
228
Creuse (23)
1 031 €/m²
0 €/m²
134
Creuse (23)
1 382 €/m²
0 €/m²
69
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
794
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
54 220€
51 930€ d’achat
2 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Courtine se chiffre autour de 54 220 €. Ce montant comporte 51 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 290 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 553 € et les impôts pour 377 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
56 904€
51 930€ d’achat
4 974€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 56 904 euros, incluant 51 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 974 euros de frais de notaire, qui se divisent en 553 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 062 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à La Courtine. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Courtine, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec -47,57 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'accélérer avec 44,05 % de réduction ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Courtine figurait au 239e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec -44,05 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Courtine, sachez qu'on remarquait 40,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 27,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Courtine du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !