Prix du m² à
Féniers (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
1 201 €/m² 1 201 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Féniers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 23,75 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Féniers relève du département de la Creuse, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 99 habitants, ce qui la place au 192e rang parmi les localités du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Féniers puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Féniers pouvait fluctuer entre 1 201 et 1 201 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 201 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,97 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 338 euros à Féniers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 169 €.
Creuse (23)
874 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Corrèze (19)
1 295 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
794
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 099€
108 090€ d’achat
3 009€ de frais
À Féniers, tablez sur 111 099 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 108 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 009 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 864 € de ce montant, les impôts 785 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 687€
108 090€ d’achat
8 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 116 687 euros. Ce chiffre inclut 108 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 597 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 864 €, les taxes pour 6 373 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Votre future maison à Féniers va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Féniers, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Féniers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 23,75 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -23,75 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Féniers, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Féniers, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !