Prix du m² à
Millevaches (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millevaches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Millevaches repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 840 €/m² en 2021 à 693 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 23,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Millevaches est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 73 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 233e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Millevaches, en février 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 693 €/m² en moyenne, et oscillait entre 693 et 693 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 32,65 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 337 € à Millevaches. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 168 euros.
Corrèze (19)
1 844 €/m²
0 €/m²
52
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Corrèze (19)
1 137 €/m²
0 €/m²
130
Corrèze (19)
1 295 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
1 775 €/m²
0 €/m²
82
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
794
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
78 753€
76 230€ d’achat
2 523€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Millevaches représente un investissement global d'environ 78 753 €. Ce chiffre comprend 76 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 523 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 554 €, les émoluments du notaire pour 609 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
82 694€
76 230€ d’achat
6 464€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 82 694 euros, dont 76 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 464 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 609 € d'émoluments du notaire et 4 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Millevaches ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Millevaches, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Millevaches repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 840 €/m² en 2021 à 693 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 23,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 17,26 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Millevaches ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 5,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Millevaches !