Prix du m² à
Saint-Setiers (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Setiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
638 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Setiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 860 € en 2018 à 1 295 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Setiers dépend du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 282 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 145e rang parmi les villes du département de la Corrèze. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Setiers.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Setiers s'élevait à 1 295 €. Il pouvait varier entre 638 et 1 662 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 906 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Setiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 €, contre 387 euros pour une année complète.
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
93
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
85
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
794
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 131€
155 400€ d’achat
3 731€ de frais
À Saint-Setiers, comptez un investissement global de 159 131 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 155 400 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 731 €. Ce chiffre se divise en 1 129 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 164€
155 400€ d’achat
11 764€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 167 164 euros, comprenant 155 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 764 euros de frais de notaire, dont 9 163 € d'impôts, 1 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Setiers. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Setiers, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Setiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 860 € en 2018 à 1 295 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Setiers. Le prix moyen est passé de 972 €/m² à 1 295 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 3 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Setiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !