Prix du m² à
Sorges (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
914 €/m² 2 539 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 762 € en 2021 à 1 426 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Sorges et Ligueux en Périgord fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 601 habitants, ce qui la place au 47e rang dans le département de la Dordogne. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sorges et Ligueux en Périgord puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord variait de 801 à 2 197 €. Il s'élevait à 1 426 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 1 426 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 751 euros à Sorges et Ligueux en Périgord. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 375 €.
Dordogne (24)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 750
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
187
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
850
Dordogne (24)
817 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
1 484 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 032
Dordogne (24)
1 209 €/m²
1 567 €/m²
975
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 091€
171 120€ d’achat
3 971€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sorges et Ligueux en Périgord représente 175 091 €, dont 171 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 971 €, au sein desquels on retrouve 1 243 € d'impôts, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 937€
171 120€ d’achat
12 817€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 183 937 euros. En dehors des 171 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 12 817 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 367 €, et les taxes 10 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sorges et Ligueux en Périgord représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sorges et Ligueux en Périgord, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 762 € en 2021 à 1 426 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une baisse de 19,07 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord, sachez qu'on remarquait 18,2 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sorges et Ligueux en Périgord.