Prix du m² à
Cornille (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 191 €/m² 2 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cornille repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 14,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se plaçait au 388e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Cornille dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 687 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 134e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Cornille. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cornille avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 182 à 2 298 €/m². En moyenne, elle était de 1 705 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 € en 2022 à 1 705 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 750 € à Cornille, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 375 euros.
Dordogne (24)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 750
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
2 387 €/m²
1 870 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 371
Dordogne (24)
2 160 €/m²
1 596 €/m²
6 628
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 151€
153 450€ d’achat
3 701€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cornille se chiffre autour de 157 151 euros, dont 153 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 701 euros, qui se décomposent en 1 115 € de taxes, 1 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 084€
153 450€ d’achat
11 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 165 084 euros : 153 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 226 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 048 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Cornille va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Cornille, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornille repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 14,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se plaçait au 388e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Cornille. Le prix moyen au m² est passé de 1 993 € à 1 705 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 14,29 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et qu'il y avait 14,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cornille, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !