Prix du m² à
Savignac-les-Églises (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
880 €/m² 1 928 €/m²
Appartement
1 567 €/m²
1 567 €/m² 1 567 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savignac-les-Églises décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -20 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 421e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
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Savignac-les-Églises
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Savignac-les-Églises se trouve en Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 938 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 93e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Savignac-les-Églises puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 356 € à Savignac-les-Églises, et pouvait osciller de 929 à 1 945 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 462 € à 1 356 €.
Il fallait compter en moyenne 922 € d'impôts locaux à Savignac-les-Églises, ou un prorata temporis de 461 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 379 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 176 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
229
Dordogne (24)
765 €/m²
0 €/m²
327
Dordogne (24)
1 484 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 096 €/m²
0 €/m²
289
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 032
Dordogne (24)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 371
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Savignac-les-Églises s'élève à 166 562 euros, dont 162 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 842 €, au sein desquels on retrouve 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 174 975 euros. En dehors des 162 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 300 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savignac-les-Églises vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savignac-les-Églises décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -20 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 421e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en 2 ans à Savignac-les-Églises. Le prix moyen au m² est passé de 1 695 € à 1 356 €, pendant que le loyer moyen passait de 20 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,3 % des habitations étaient des appartements, et que 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Savignac-les-Églises !