Prix du m² à
Bétous (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétous et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bétous repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 159 € en 2019 à 1 024 € en 2022, puis à 2 044 € en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Bétous se situe dans le Gers, et est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 73 habitants en 2020, ce qui la place en 278e position au niveau du département du Gers. On comptait 66,7 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bétous puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bétous atteignait en moyenne 2 044 €. Il pouvait osciller entre 2 044 et 2 044 €.
Il fallait compter en moyenne 517 € de taxe foncière à Bétous, ou un prorata de 258 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
2 455 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
396 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 793 €/m²
0 €/m²
108
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
146 623€
143 080€ d’achat
3 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Bétous s'élève à 146 623 euros. Cette somme comporte 143 080 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 543 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 040 € d'impôts, 1 143 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
154 020€
143 080€ d’achat
10 940€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² ancienne, vous devez compter 154 020 euros d'investissement, dont 143 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 940 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 143 € d'émoluments du notaire et 8 436 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bétous représentera une enveloppe d'environ 16 800 €. Ce montant pourrait monter à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Bétous. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bétous repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 159 € en 2019 à 1 024 € en 2022, puis à 2 044 € en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 5 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 76,36 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bétous, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 33,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bétous sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !