Prix du m² à
Arblade-le-Haut (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arblade-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 566 €/m² 1 952 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arblade-le-Haut n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 38,26 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 25,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité figurait à la 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Arblade-le-Haut compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. Sa population totale atteignait 328 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier arbladois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Arblade-le-Haut, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 760 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 528 et 2 337 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 17,57 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 494 € d'impôts locaux à Arblade-le-Haut, ou un prorata de 247 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gers (32)
1 710 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
1 252 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 742 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 474 €/m²
1 595 €/m²
1 980
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
918 €/m²
0 €/m²
241
Gers (32)
1 515 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 131 €/m²
0 €/m²
246
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Arblade-le-Haut est de 215 782 euros : 211 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 535 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 226 700 euros. Cette somme inclut 211 200 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 500 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 453 € et les émoluments du notaire pour 1 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Arblade-le-Haut, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Arblade-le-Haut, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arblade-le-Haut n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 38,26 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 25,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité figurait à la 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 400 € en 2021 à 1 760 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arblade-le-Haut ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et que 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arblade-le-Haut.