Prix du m² à
Ambillou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 424 €/m² 2 605 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ambillou se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 855 € en 2021 à 1 700 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 199e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Ambillou fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 753 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons représentaient 93,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier ambellousien est plutôt stable.
En décembre 2023, à Ambillou, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 435 et 2 655 €/m². En moyenne, elle était de 1 700 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,13 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 597 euros à Ambillou, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 298 €.
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
2 469 €/m²
2 506 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 300
Indre-et-Loire (37)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
1 873 €/m²
0 €/m²
833
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 472€
204 000€ d’achat
4 472€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ambillou se chiffre autour de 208 472 euros. Aux 204 000 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 472 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 630 € et les taxes pour 1 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 018€
204 000€ d’achat
15 018€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 219 018 euros d'investissement, comprenant 204 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 018 euros, dont 12 028 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ambillou. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Ambillou, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambillou se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 855 € en 2021 à 1 700 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 199e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 8,36 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ambillou, sachez qu'on notait 26,4 % de locataires en 2020. De plus, 6,1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Ambillou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !